Cómo Detectar Filtraciones en Fábricas, Almacenes y Grandes Superficies
Identifica señales de alerta y soluciones rápidas para evitar daños estructurales por filtraciones.
La detección de filtraciones en superficies industriales es una tarea crítica para preservar la integridad estructural de naves, cubiertas, cubetos y otras zonas clave en instalaciones industriales. Las filtraciones no solo representan un riesgo operativo y de seguridad, sino que su detección tardía puede derivar en costes elevados, interrupciones de producción, problemas normativos y accidentes.
Por qué es crítica la detección temprana de filtraciones
Las grandes superficies, debido a su extensión, complejidad estructural y exposición constante a agentes climáticos, son especialmente vulnerables a filtraciones de agua, productos químicos o condensación. Una detección eficaz:
- Evita el deterioro de materiales y aislamientos térmicos.
- Previene la aparición de moho, corrosión o pudrición de soportes.
- Reduce el riesgo de accidentes por suelos húmedos o conductividad en entornos eléctricos.
- Minimiza la necesidad de reparaciones estructurales o impermeabilizaciones correctivas.
Principales señales de alerta en superficies industriales
- Manchas oscuras o decoloración en paramentos verticales y techos.
- Charcos recurrentes o acumulación de humedad en zonas concretas.
- Desprendimiento de pinturas, revestimientos o juntas.
- Olor persistente a humedad en espacios cerrados.
- Aparición de moho, eflorescencias salinas o incrustaciones.
- Incremento de la humedad ambiental en zonas climatizadas.
Métodos profesionales de detección de filtraciones en superficies industriales
Inspección visual técnica
Evaluación sistemática de juntas, cubiertas, encuentros estructurales, canaletas y sellados visibles. Se requiere experiencia para identificar fisuras activas, grietas dinámicas y zonas de acumulación capilar.
Ensayos de estanqueidad mediante agua o aire
Aplicación controlada de presión o caudal para identificar puntos de pérdida en cubiertas técnicas, depósitos o cubetos de contención.
Trazadores fluorescentes o colorantes
Introducción de reactivos en zonas clave para detectar recorridos de filtración a través de juntas o capas porosas.
Zonas críticas donde actuar preventivamente
- Cubiertas industriales planas o inclinadas.
- Canalones, sumideros y bajantes.
- Cubetos de retención de productos químicos.
- Uniones entre paramentos verticales y horizontales.
- Zonas de anclajes estructurales y penetraciones técnicas.
¿Qué hacer si detectas una filtración?
- Aislar la zona y evitar que el agua entre en contacto con equipos eléctricos o cargas sensibles.
- Registrar visualmente el origen, la extensión y los efectos.
- Contactar con un equipo técnico especializado en impermeabilización industrial.
Normativas y estándares aplicables en la detección de filtraciones
La actuación sobre filtraciones en superficies industriales debe regirse por normativas técnicas que garanticen fiabilidad en la inspección y trazabilidad en la intervención:
- UNE-EN 13578 – Ensayos de estanqueidad en cubiertas planas mediante métodos de agua estancada o riego simulado.
- UNE-EN ISO 6781 – Evaluación térmica de edificios mediante termografía infrarroja.
- UNE 104401:2013 – Sistemas de impermeabilización para edificación e industria.
- Normativa PRL 31/1995 y RD 486/1997 – Actuaciones preventivas frente a riesgos derivados de la presencia de humedad o derrames en zonas de tránsito.
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